УК «ПБЛ Холдинг» предлагает реальный вариант инвестирования средств в жилье без какого-либо риска. Это приобретение коттеджа в элитном поселке «Михайловское». Полностью готовые дома ждут своих хозяев.

Компания «ПБЛ Холдинг» достроила гостиничный SPA-комплекс «Михайловское». В ближайшее время он будет введен в эксплуатацию.

Редакция журнала «Предместья» составила рейтинг коттеджных поселков. Мы проводим этот конкурс впервые. Среди поселков, представленных на рынке, мы выбрали победителей в номинациях: экология, лучшая инженерия, архитектурная концепция, системы безопасности и др. Мы также выбрали проект с самыми лучшими темпами прода, и отдельно отметили поселок, который в этом году шокировал участников рынка ценниками.

Управляющая компания «ПБЛ Холдинг» завершила строительство элитного коттеджного поселка «Михайловское». Все 66 коттеджей уже введены в эксплуатацию. Непроданными остаются 14 домов.

На загородном рынке с момента его возникновения в России сложилась традиция называть малоэтажные комплексы коттеджными поселками, однако это неверно юридически и дезориентирует всех участников рынка. Уверен технический директор ООО «УК«ПБЛ Холдинг» Андрей Скатов.

Сегодня в Петродворцовом районе активно развивается элитная малоэтажная застройка.

Весной нынешнего года в России насчитали более 130 тысяч долларовых миллионеров. По меньшей мере несколько тысяч из них живут в Санкт-Петербурге и Ленобласти. Именно для этой категории граждан мы сделали подборку самых достойных предложений на рынке загородного жилья.

Благодаря успешно функционирующему вот уже пять лет крупнейшему в Европе деловому центру «Дворец Конгрессов», Петродворцовый район переживает новый период бурного интереса к нему состоятельных покупателей загородного жилья. Новые громкие проекты добавляют привлекательность к жизни вблизи некогда царских и княжеских резиденций. В районе одновременно идет строительство высшей школы менеджмента Петербургского университета с многофункциональным наукоградом, чемпионского поля для гольфа, особой экономической зоны «Нойдорф», элитных коттеджных поселков и районов малоэтажной застройки.

Коттеджи класса «элит» пользуются неизменным спросом на рынке. Какие же требования предъявляются к элитной загородной недвижимости?

Просчитав интерес покупателей к малоэтажному рынку жилья в ближайшие пять-шесть лет, «ПБЛ Холдинг» решил укрепить свои позиции в этом сегменте, создав внутри холдинга управляющую компанию «ПБЛ Сервис».

Рынок малоэтажной застройки заметно меняется: площади застройки растут, комплексы все чаще сочетают в себе разные типы жилья, число домовладельцев переваливает за несколько сотен. При этом уровень удобств в поселке должен соответствовать городскому. Большинство девелоперов предпочитает обходиться собственными силами, планируя создавать свои эксплуатирующие и управляющие компании. Но с какими проблемами им придется столкнуться, пока можно только предполагать.

Управляющая компания «ПБЛ Холдинг» заканчивает строительство элитного поселка «Михайловское» под Стрельной. Параллельно идет создание эксплуатационной компании, которая займется обеспечением жизнедеятельности комплекса. О том, как будет развиваться рынок эксплуатационных услуг в малоэтажных комплексах, рассказывает Андрей Владиславлевич Скатов, технический директор управляющей компании «ПБЛ Холдинг».

Осенью 2005 года компания «ПБЛ Холдинг» начала возводить элитный коттеджный поселок «Михайловское». Поселок располагается в непосредственной близости от Южного побережья Финского залива, на территории Петродворцового района Санкт-Петербурга, среди знаменитых усадьб Знаменское, Шуваловское, Михайловское.

Управляющая Компания «ПБЛ Холдинг» вышла на строительный рынок в 2003 году. Основными видами деятельности компании являются девелопмент, строительство и управление инвестициями.

Историк архитектуры Сергей Горбатенко отмечает, что по сравнению с другими береговыми усадьбами ландшафт Михайловской дачи неплохо сохранился. Поля к югу от шоссе остаются незастроенными, что позволяет видеть ансамбль из вагонов электрички. Этой широкой панораме почти не наносит изъяна новый элитный поселок Михайловское из 66 основательных особняков, хотя он непременно будет обнесен забором. К сожалению, от практики огораживаний поселений состоятельных домовладельцев девелоперы еще долго не смогут отказаться. Зато ближе к западу останется не омраченный постройками пейзаж в виде полноформатного поля для гольфа.

В Петергофе развивается недвижимость класса «элит».
Недавно в Петербурге присуждалась четвертая Ежегодная Национальная Независимая Премия за достижения в области загородной недвижимости «Поселок Года-2007».
Гран-при завоевал проект компании ООО «УК „ПБЛ Холдинг“» — коттеджный поселок «Михайловское».
О том, как идет реализация титулованного проекта, рассказывает генеральный директор компании ООО «УК „ПБЛ Холдинг“» В. А. Михеев.

Петербуржцы издавна восхищались неповторимой красотой и уютом Сестрорецка. Зеленые парки, побережье Финского залива, хвойные леса снискали Сестрорецку славу курортного города. На фоне богатой природы и роскошных новых особняков особенно остро бросаются в глаза обветшалые деревянные дома, многие из которых построены еще в начале ХХ века. Люди, проживающие в этих домах сегодня, лишены основных коммунальных удобств: водопровода, канализации, центрального отопления.

Каменный остров. Президент-отель в стенах дачной постройки.
Дискуссия о путях развития Каменного острова завязалась несколько лет назад. Рассматривались различные концепции, не исключая возможности плотной многоэтажной застройки, наподобие протянувшейся вдоль Каменноостровского проспекта. Сейчас острые споры позади, и современная практика готова продемонстрировать реальные примеры бережного отношения к сложившемуся и сохраняемому историко-архитектурному ландшафту. Некоторые коррективы вносятся лишь в отдельных случаях, когда тот или иной локальный объект оказывается чужеродным для обстановки отдыха и покоя, превалирующей в этой части Петербурга. Например, проведено перепрофилирование под жилье кинокопировальной фабрики, поскольку она, как промышленный объект, не отвечала селитебной функции острова. Более актуальной здесь становится работа по реконструкции дачной застройки, характерной для XIX — начала XX вв.